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道路

接道義務(せつどうぎむ)

接道義務(せつどうぎむ)

建築物の敷地は原則として、建築基準法上の道路と2メートル以上の長さで接しなければならない。

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赤地(あかち)

赤地(あかち)公図で赤く塗られた部分で、国有地(道路)です。

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セットバック

セットバック

前面道路が4m未満の宅地に建てる場合は、原則道路の中心から2m後退させて建築しなければならない。

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位置指定道路(いちしていどうろ)

位置指定道路(いちしていどうろ)

個人または団体が所有している土地を道路として使用している区域のこと。特定行政庁から、指定を受けた道路。

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私道(しどう)

私道(しどう)

個人や法人が所有している道路

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準住居地域(じゅんじゅうきょちいき)

準住居地域(じゅんじゅうきょちいき)

道路の沿道等において、自動車関連施設などと、住居が調和した環境を保護するための地域である。「準住居」ではあるものの、第二種住居地域以上の種類の用途の建物が建てられる。用途地域による用途の制限(用途制限)に関する規制は、主に建築基準法令の規定による。以下、特記ない面積の数字については床面積の合計、階数については当該用途部分の階数について言う。

住宅、共同住宅、寄宿舎、下宿 – ○ 兼用住宅 – 用途については住宅部分・店舗部分はそれぞれ別個として扱われる店舗等 – 10000m²以下事務所等 – ○ ホテル(ラブホテル類を除く)・旅館 – ○ 遊戯施設・風俗施設マージャン屋、ぱちんこ屋、射的場等、勝馬投票券発売所、場外車券売場等 – 10000m²以下カラオケボックス等 – ○ 劇場、映画館、演芸場、観覧場 – 客席200m²以下キャバレー、料理店(接待を主とするもの)、ナイトクラブ、ダンスホール等 – × 風俗営業に係る公衆浴場等、ヌードスタジオ、のぞき劇場、ストリップ劇場、ラブホテル類、専ら性的な写真・物品等の販売店等 – × 展示場等 – 10000m²以下運動施設 – ○ 公共施設・病院・学校等 – ○ 車庫・倉庫等 – ○ 自動車車庫 – ○ 倉庫業を営む倉庫 – ○ 畜舎 – ○

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公道(こうどう)

公道(こうどう)

道路法上の道路=建築基準法上の道路

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既存道路(きぞんどうろ)

既存道路(きぞんどうろ)

建築基準法が適用された際に現に存在していたことを理由として「建築基準法上の道路」とされている道路のこと。

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角地(かどち)

角地(かどち)2面道路。道路に2面以上接している土地。

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