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土地

貸主(かしぬし)

貸主(かしぬし)

アパート・マンション・事務所・店舗・倉庫・土地などを、賃貸借契約において、不動産を貸す人を「貸主」という。

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敷地(しきち)

敷地(しきち)

建物のある土地のこと。

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敷地延長(しきちえんちょう)

敷地延長(しきちえんちょう)

土地への接道までに通路がある土地で、その道路のこと。

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敷地面積(しきちめんせき)

敷地面積(しきちめんせき)

土地のこと。水平投影面積。

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位置指定道路(いちしていどうろ)

位置指定道路(いちしていどうろ)

個人または団体が所有している土地を道路として使用している区域のこと。特定行政庁から、指定を受けた道路。

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囲繞地通行権(いにょうちつうこうけん)

囲繞地通行権(いにょうちつうこうけん)

ある土地が、他の土地又は海岸・崖地等に囲まれて(この状態を囲繞という)、公道に接していない場合に、囲まれている土地の所有者が得る、公道まで他の土地を通行する権利である。「隣地通行権」ともいい、地役権の一種である。

囲んでいる土地を「囲繞地」、囲まれている土地を「袋地」(ふくろち)又は「準袋地(一部が海岸・崖地等の場合)」という。

通行権者は、囲繞地の所有者に対して、必要最小限の方法により通行権を行使することを得、行使に際し償金を支払う、即ち、有償で行使できる。ただし、分筆により、袋地が生じた場合は、分筆前に一筆であった土地のみに無償で通行権が認められる。

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不動産 売買 豊田市

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不動産

不動産

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承役地(しょうえきち)

承役地(しょうえきち)

地役権とは、自分の土地の利便性を高めるために、他人の土地を利用することができるという権利のことである。

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上物(うわもの)

上物(うわもの)

土地の上に建物が存在しているとき、この建物を「上物」と呼ぶ。

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